一、项目名称：罗浮未来城峯启未来住宅建设项目建设管理及营销管理服务项目

二、项目编号：GDZY-ZB2601008-A03F

三、预算金额：¥40572200.00元

四、项目内容及需求：

通过公开招标的方式选取一家中标人为罗浮未来城峯启未来住宅建设项目提供建设管理及营销管理服务，具体内容详见招标文件中的“第二部分用户需求书”。

五、投标人资格：

1.投标人必须是在中华人民共和国境内成立的具有独立承担民事责任能力的法人机构或其他组织。

2.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。若单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标，否则其投标将被否决。（提供承诺函，格式自拟）

3.投标人参加本项目招标活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录。（提供承诺函，格式自拟）

4.投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体”记录名单。

5.投标人须具备房地产投资开发、代建、开发管理、建设管理、营销管理或全过程咨询的业绩，开发或管理项目的建筑面积不低于5万㎡；（需提供合同扫描件的关键页信息（关键页信息包括但不限于项目名称、签订时间、委托方、受托方、服务内容及规模等内容，该业绩应为投标人或其关联公司（（母公司或子公司或母公司的子公司），须提供关联公司的相关证明材料））；若自主开发需提供项目工规证、建筑施工许可证或竣工备案证等资料。）

6.拟担任本项目建设管理及营销管理服务工作的项目负责人具有工程类注册建造师执业资格或高级工程师及以上职称。（注：需提供身份证、相关注册证书或职称证书证明资料、投标截止日前近六个月内连续三个月（不含开标当月）的社保证明材料复印件（缴费单位需为投标人或其关联公司（母公司或子公司或母公司的子公司），须提供关联公司的相关证明材料））。

7.法律、行政法规规定的其他条件。（提供承诺函，格式自拟）

8.本项目不接受联合体投标。（提供承诺函，格式自拟）

六、报名及获取招标文件的时间、地点

符合资格的供应商应当在2026年4月22日至2026年4月28日（北京时间，每天上午9:00—12:00、下午14:30—17:30，法定节假日除外）到广东中粤项目管理有限公司（详细地址：惠州市惠城区江北街道新围路268号）提交资格证明文件和报名购买招标文件，招标文件售价300元/套，售后不退。

七、报名须提供以下资格证明文件：

1．企业需提供营业执照副本(三证合一营业执照的企业只需提供营业执照副本)（复印件加盖公章）。

2．法定代表人资格证明（原件）及其身份证（复印件加盖公章）。

3．若法定代表人委托代理的，则还须提供授权委托书（原件），以及被授权人身份证（复印件加盖公章）。

以上证明文件必须合法有效，均用A4纸印制并装订成册并加盖公章，共一式两份（正本一份，副本一份，原件备查）。

八、招标文件公示时间与媒介

（1）招标文件公示时间：自招标公告发出之日起5个工作日。

（2）本次招标公告同时在中易电子交易平台（https://www.cotenders.cn）、中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）发布。

九、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1．提交投标文件时间：2026年5月12日上午9时30分至10时00分（北京时间）

2．提交投标文件截止时间及开标时间：2026年5月12日上午10时00分（北京时间）

3．地点：广东中正国标公共资源交易有限公司（详细地址：惠州市惠城区菊花一路真维斯办公大楼），本次招标不接受邮寄的响应文件。

十、联系方式

招标人：博罗县百川资产投资有限公司

招标代理机构：广东中粤项目管理有限公司

2026年04月21日